南宁二手高尔夫汽车报价_南宁二手大g

1.龙岗、坪山、大鹏地区哪里有二手家具厨具卖？

2.想在泰国普吉岛买套房，有什么好的房产推荐

3.我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

4.绿城的徽派建筑风格的别墅有哪些啊，谁能告诉我，越详细越好。

07年大学刚毕业，朋友无疆邀我一起逛南宁车展，车展遇到高尔夫五代GTI，无疆说当时的梦想就是工作几年后能拥有一部标志307，而我对车仍然是一窍不通，所以说与大众的缘分可以说是误打误撞，或是冥冥之中自有安排！

07年南宁车展和车模合影

大众信仰五代高尔夫GTI

2012年，因为经常要去超市，为了摆脱空等公交车的困扰，买了第一辆车。我跟女朋友都是自行车爱好者，夏利N3带给我们最大的好处便是，可以塞下两部自行车，那两年带我们游遍了很多地方，所以无论什么车，都能带给你意外的惊喜。

2015年，换了第二辆车马自达2。原车主是一个香港人，对马二爱护有加，刚好开了六年六万公里全车原漆。08年马自达二1.5手动豪华版，男孩的大玩具，城市小流氓，2档油门到底转速干到5000转，城市道路穿梭行云流水，也是马二让我知道了什么是驾驶乐趣。

拍的马二最美相片

听说同沙水库大坝要整改了

马二记录着我们年轻的时光

2018年，有了买新车的想法，每天各种温习功课，不是浏览汽车之家，就是看各种新车和二手车试驾，或是跟好友无疆天天聊车，有时候电话一聊就是半个多小时，搞得老婆说我们是“闺蜜”，最后被瓦罐车种草，美其名曰“中毒”，为了解毒，只能抓住最后的机会。国六政策执行之前，2019年6月份开始看车，前后四次去到四S店，好事多磨，赶在9月份前终于买到了属于自己的蔚揽。目前开了六千多公里，分享一下蔚揽用车感受。家人朋友坐蔚揽，就用舒适模式，可以开得又快坐的人又很舒适，蔚揽是部优秀的B级车，空间，行驶质感，都有了。自己在城市正常通勤用标准模式。高速激烈驾驶就用运动模式，动力随叫随到。经济模式尽量少用，自动启停也建议关闭，市区短距离省不了多少油耗的，但是快速路和高速路段，试过经济模式单人油耗5.8L/100公里，对油耗很满意。个性化就根据路况或自己驾驶习惯调节使用。最喜欢蔚揽的运动模式以及装载能力，当然对车上每个位置的乘客照顾得都挺到位的，无可挑剔。开着自己喜欢的车，每一天的奋斗都有了价值。

这束花让提新车有了仪式感

岁月是把杀猪刀啊～

新车驶出四S店两公里没油了

新车公里数33公里

小心脏第三代EA888

新车检测中

提车回家咯

上牌验车排队中

蔚揽和国产迈腾

尼罗河酒店

新车来张靓照

新车第一次跑厚街白石山

内饰

儿子最爱全景天窗

小区停车场前45度

侧面照

大鹏展翅1

大鹏展翅2

蔚揽的装载能力搬家不求人

车友叹服蔚揽那么能装

大众原厂机油

2000多公里首保

老婆和儿子

我跟儿子

同沙水库

南昆山途中

南昆山永汉入口处

回家过年途中

迎着阳光来一

龙湾公园停车场

工农八号微**茶饮店喝咖啡

最后来一张马二和蔚揽合影

钥匙?认证

龙岗、坪山、大鹏地区哪里有二手家具厨具卖？

广西南宁车管所目前只接受国4及以上的排放标准的二手车迁入。

2012款的高尔夫是国4的标准，所以这个车是可以迁入南宁的。

需要先预约去深圳车管所提档，建议找黄牛带你搞，你自己只要开车过去就可以了，其他的都是黄牛帮你搞定。

提档完成以后，你会拿到临时牌和档案袋。

拿着档案袋把车开回去南宁就可以上户了，注意不要上你的名字（如果你要用深圳的车牌更新指标的话）。

有了深圳车管所的迁出流水号后，就可以直接在网上申请更新指标了。

我刚才把我的旧车转回老家，然后用更新指标换了新车，所以比较清楚这个流程。

希望纳

想在泰国普吉岛买套房，有什么好的房产推荐

看海，去哪里？

来深圳看海！在深圳大梅沙，小梅沙海滨的美丽啊！

发挥深圳到：

1，纯粹是为了玩：欢乐谷，香蜜湖度村（如果你不是怕头晕），

许多文化集中的窗口的世界，灿烂的中国民俗文化村，深圳博物馆

觉得性质：长荣，仙湖植物园，野生动物园，红树林自然保护区

逛街购物：东门步行街，华强北商业圈，南至上 BR />

登山：梧桐山（小心保护自己），莲花山（塑像），笔架山，大小南山，吃的食物：M记（麦当劳），KFC（肯德基），比萨必胜客（必胜客），香辣蟹，小肥羊大家乐，元禄寿司，反正外国餐厅，中餐厅，但最好是不要去街头食品摊点吃哦！

7，繁华的深圳的感受：去帝国大厦俯瞰深圳市全景，尤其是夜景，超漂亮！

8，集中和拥挤的趋势：深圳地铁入口和地铁站，罗湖和皇岗口岸，东门，华强北，南最重要的

可能这么多！经典哦都是免费的：

中山公园，荔枝公园，四海公园，海上世界，红树林，梧桐山，南山，新安古城，儿童公园，塘朗山郊野公园，莲花山公园

海滨公园，笔架山公园，梅林水库，洪湖公园，东湖公园，大梧桐公园，大梅沙，西冲农科中心堡赤湾，深圳大学，杜鹃山，

任何“公园”是免费的！

深圳的主要景点分区列给你吗？南山 - 欢乐谷 - 世界之窗 - 锦绣中国民俗文化村 - 长青 - 野生动物园 - 海洋世界吗？福田 - 莲花山公园 - 荔枝公园 - 深圳园博园 - 笔架山公园 - 红树林公园 - 内伶仃岛吗？盐田 - 明思克航母世界 - 小梅沙海滨旅游中心 - 大梅沙黄金海岸 - 海洋世界 - 中英街 - 三洲的田吗？宝安 - 光明农场 - 海上田园风光 - 观澜湖高尔夫球会吗？罗湖 - 植物园 - 梧桐山 - 洪湖公园 - 东湖公园 - 王观光塔吗？龙岗 - 东部华侨城 - 七娘山 - 三岛门 - 橘子渔砂 - 南澳大利亚渔村 - 西红？东冲 - 大鹏市深圳八景“评选活动公布大鹏镇，深南大道华侨城锦绣花园，莲山春早，蔡毅，梧桐烟，梅沙踏浪，一街，两个系统，和羊台叠翠31候选景观中脱颖而出，形成新的深圳八，这是一票制“新安八景”，19年评为“十大景点在深圳的”深圳市清同治年之后的第三选择的城市景观。

羊站翡翠

位于在深圳市宝安区羊台山，主峰海拔587.3米，雨量充沛，气候宜人，是深圳河的重要发源地，山上森林茂密，野生动物来来去去在。扬泰是客家人居住的地区战争期间，抗日战争，羊台山游击队从日军占领香港，保存的数百名世界知名的文化名人，茅盾，邹韬奋的带领下，他何香凝和爱国民主人士，并安全转移，隐藏，以羊台山区，羊台山英雄山“的美誉。

一街两制

，深圳市盐田区沙头角镇中英街。光绪二十四年中英边界×号“成立于1898年雕刻的界碑树在马路中间，原来的沙头角一分为二，东部的中国社会，沙头角，西至英国（国内）界沙头角，故名“中英街。仍然是“一个国家，两种制度”的分界线的标志。中英街是著名的一条街，其独特的政治历史一国两制“。

梅沙踏浪

大小梅沙海滩位于深圳大鹏湾，大梅沙湾口宽2000米，小梅沙湾口宽度800米，**和白色细腻的海沙，平坦柔软的像新月嵌在蓝色的大海苍山，被称为“东方夏威夷”的，是度的好去处，休闲，，踏浪健身。三洲东部华侨城领域不远处，是全国首个生态旅游示范区。

梧桐云

高峰值梧桐山944米，第一个高峰现已建成的珠江三角洲，“吴凌天池”。仙湖植物园，东湖公园，森林公园，体育公园，是最好的登山旅游点之一。站在好汉坡区的，面临的晨晖查看大鹏湾，香港，盐田，沙头角，一个更加美好的未来，轻松愉快。弘法寺山脚下的是深圳市最大的佛教寺院。

深南溢彩

跨很多的城市中心，在深圳，深圳市深南中路最繁华的道路。三九大酒店东侧沿河路口，西到南头检查站，为双向八车道，两车道宽的绿化带，总长度17.2公里的本质在深圳市深南大道的建设，重点集中在深圳市最重要的旅游景点和知名企业，高度现代化的设施罕见的景观街，地王大厦是深圳最高的建筑。

十月锦绣

位于深圳市西部十月景区，包括主题公园“锦绣中国”，“中国民俗文化村，世界之窗”和“欢乐谷”中国传统现代科技的浓度文化，中国民俗文化和世界的文化整合的本质到的自然景观，文化景观于一炉，声，光，的东方的百老汇风格的歌曲和舞蹈表演，静态和动态的表达方式组合的新的幌子人离开。

莲山春早古老的圣名的纯净之美着称。莲花，莲花山位于市中心区的北端？深圳，后命名为形状的莲花山，莲花山总面积166公顷，是中心区最大的公共绿地。莲花山是深圳市景观丰富，风景和风景中最重要的市政公园之一。山顶广场有一尊雕像，俯瞰中心区的全貌？

大鹏在东部城市，位于龙岗区，深圳市大鹏镇大鹏市，全称“大鹏守御千户所。城“，成立了抗击倭寇，占地11万平方米，建于洪武27年（1394）。是深圳唯一的全国重点文物保护单位。振威将军第”的反“将军第一次战争，英国冠军广东水师提督瑞安MG和福建提督刘齐隆时，规模大，气势不凡。在1839年9月，瑞安MG命令抗英胜利九龙海战，拉开了战争的序幕战争。这里是一个很好的地方访问到古巴来祭奠了解历史，有品位，明，清古代

人文古迹

深圳市不仅拥有现代化的大都市和辉煌的历史大鹏的改革，也有一个古老的文明和悠久的历史。新石器时代人类遗址，证明至少在6000年前在南山，深?圳的祖先蓬勃发展。中英街，著名的古代军事要塞城市，从房屋和建筑物的客家围屋到南宁少帝陵，天后宫，共超过40个文物保护单位在深圳。

的振威将军瑞安MG墓，大永恒的家园，新的鹤湖，文吴镝宫，南头古城，中英街界碑，宋稍低陵，赤湾左炮台，赤湾天后庙，赤湾烟墩，大梅沙古遗址的

著名的公园...... />莲花山公园，动物园在深圳银湖旅游中心，深圳市园林博览会的沿海红树林公园，海上田园，笔架山公园，中央公园，荔枝公园，青青世界，明斯克载体世界，西丽度村，中山公园，人民的公园，洪湖公园，儿童公园，梅林公园。

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我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下

1、曼谷房产 推荐指数：★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。

优势：金融中心 交通便利 人口密集劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。

2、清迈房产 推荐指数：★★★☆

清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧**的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。

清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。

优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。劣势：房价上涨慢，只适合自住。

3、华欣 推荐指数：★★★☆

泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。

华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。

优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市劣势：房价高，升值空间有限

4、普吉岛房产推荐指数：★★★★

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。

岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。

普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。

5、芭提雅房产 推荐指数：★★★★★

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。

如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。

普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。

芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。

从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。

泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从百度百科搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。

芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。

芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。

北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。

南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。

优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市　　劣势： 某些行业比较发达不过有专门的（可能男士喜欢的比较多） 发展中的城市 其他也没什么了

绿城的徽派建筑风格的别墅有哪些啊，谁能告诉我，越详细越好。

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下

　　1、曼谷房产 推荐指数：★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。

优势：金融中心 交通便利 人口密集

劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。

　　2、清迈房产 推荐指数：★★★☆

清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧**的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。

清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。

优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。

劣势：房价上涨慢，只适合自住。

　　3、华欣 推荐指数：★★★☆

泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。

华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。

优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市

劣势：房价高，升值空间有限

　　4、普吉岛房产推荐指数：★★★★

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。

岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。

普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部

劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。

　　5、芭提雅房产 推荐指数：★★★★★

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。

如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。

普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。

芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。

从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。

泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从百度百科搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。

芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。

芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。

北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。

南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。

优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市　　劣势： 某些行业比较发达不过有专门的（可能男士喜欢的比较多） 发展中的城市 其他也没什么了

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建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国土部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地的稀缺，对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

现在有开发商用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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